約13.8帖のLDK空間（2023年に大規模リフォーム済みで室内状況良好/家具消しVR画像加工有り）
約13.8帖のLDK空間（2023年に大規模リフォーム済みで室内状況良好/家具消しVR画像加工有り）
2023年に大規模リノベーション済のため、室内状況良好な1LDK！洋室も広さ・収納があり使いやすい！
約5.7帖の洋室。アクセントクロスが部屋の印象を引き締め、モダンな空間に（家具消しVR画像加工有り）
約5.7帖の洋室。アクセントクロスが部屋の印象を引き締め、モダンな空間に（家具消しVR画像加工有り）
対面式システムキッチン。オープン型なので、すっきりしたスタイリッシュなキッチン。また、日々の家事に便利な食洗器も付いております。
料理の幅も広がる3口ガスコンログリル付き。シンクの水栓には浄水器が付いております。
追焚機能付き浴室。浴室暖房換気乾燥機も付いているので、雨の日でも洗濯物が干せます。
三面鏡付き洗面化粧台。温水シャワー洗面化粧台なので、毎日の身だしなみが爽快に！三面鏡の後ろは収納になっており、化粧品やオーラルケア用品等の身だしなみ道具を収納できます
キッチンの後ろにはカップボードが置けます。キッチン家電製品や食器類を収納でき、家事がはかどるキッチン動線。
いつでも清潔を保てる温水洗浄機能付きトイレ。便座には暖房機能も付いております。
開放感があり、キッチンに立つ時間が快適になります。
キッチンにはカウンター付。できあがった料理の一時置きなど、サッと置けて作業効率がアップ♪また、カウンターチェアを置いてカフェのように模様替えして楽しめます
ドラム式の洗濯機もおけるランドリースペース(置けるサイズは要確認)。洗濯機置き場の横には可動棚収納があり、棚の高さを自由に変えられるので、収納したい物にぴったり合わせられます。
建具と床をブラウンの木目で統一、おしゃれですっきりとした雰囲気です。
玄関の照明は人感センサー付き。帰宅時に明るく照らしてくれ、自動で消えるので電気代の節約にも。シューズボックスにはお出かけ時に全身の身だしなみをチェックできる姿鏡付き。
2024年7月ごろにオートロックの新設工事を行いましたので安心です！
約5.7帖の洋室（2023年に大規模リフォーム済みで室内状況良好/家具消しVR画像加工有り）
約13.8帖のLDK空間（2023年に大規模リフォーム済みで室内状況良好/家具消しVR画像加工有り）
ヴィンテージ感のある外観。平成25年に耐震診断済で「この建築物は地震に対して安全な構造である」評価有
約13.8帖のLDK空間（2023年に大規模リフォーム済みで室内状況良好/家具消しVR画像加工有り）
2024年5月宅配ロッカー設置工事済み！
約13.8帖のLDK空間（2023年に大規模リフォーム済みで室内状況良好/家具消しVR画像加工有り）
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 渋谷本町3丁目店まで105ｍ
【スーパー】スーパーマーケットリコス 渋谷本町3丁目店まで146ｍ
【スーパー】まいばすけっと 渋谷本町2丁目店まで314ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート オペラシティサンクンガーデン店まで406ｍ
【クリーニング】ポニークリーニング西新宿3丁目店まで471ｍ
【生活雑貨店】キャンドゥ 東京オペラシティ店まで321ｍ
【ドラッグストア】トモズ 東京オペラシティ店まで376ｍ
1 / 30
中古マンション
西新宿ビューハイツ
東京都新宿区西新宿四丁目
5,480万円
支払い目安：
17.6
万円/月都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分
47.26㎡ / 1LDK
1982年築 / 2階 / SRC造
0037-634-90860
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
82249-3745
お問い合わせ先：朝日リビング株式会社 東京営業部 新宿営業センター
ポイント
◆令和8年度より住宅ローン控除利用可！（詳細担当まで） ◆2023年に室内大規模リノベーション履歴有！ ◆平成25年に耐震診断を行い、その結果「この建築物は地震に対して安全な構造である」との評価有！
間取り
| 間取り | 1LDK リビングダイニングキッチン 13.8帖(2階)
洋室 5.7帖(2階) |
| 専有面積 | 47.26㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.94㎡ |
| 備考 | 2023年に大規模リノベーション済のため、室内状況良好な1LDK！洋室も広さ・収納があり使いやすい！ |
この物件が気になったら
まずは資料請求してみましょう
設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上、マンション管理評価書付き |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2023年01月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2023年01月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、室内大規模リフォーム履歴が令和5年にございます |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 耐震基準適合証明書 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(105m)、スーパー(146m)、ドラッグストア(376m)、商店街(321m) |
| その他施設 | 渋谷本町二郵便局(292m) |
暮らしや周辺環境について
不動産会社に相談する
物件概要
| 物件名 | 西新宿ビューハイツ |
| 価格 | 5,480万円 |
| 管理費等 | 16,400円 |
| 修繕積立金 | 12,000円 |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)） |
| 専有面積 | 47.26㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.94㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1982年03月 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿四丁目40-5 |
| 交通 | 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分 京王線 初台駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 14階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産株式会社 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：大成プレハブ ◆2023年に室内の窓サッシも一式新規交換しております！複層ガラスを使用しているため、音も静かで、断熱効果もあり、結露にもなりずらいのが嬉しい！ ◆大通り沿い側に面していない為、室内とても静かです！ ◆食洗器付きのキッチン、浴室乾燥機・追い炊き機能付きの浴室、等室内設備が充実しております！ ◆2014年に大規模修繕工事実施！2024年にオートロック新設工事と宅配ロッカー設置工事実施！ |
| HOME'S 物件番号 | 1265610002140 |
| 自社管理番号 | 243995 |
| 情報登録日 | 2026年04月22日 |
| 情報更新日 | 2026年06月15日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月29日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「朝日リビング株式会社 東京営業部 新宿営業センター」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
不動産会社に相談する
お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 朝日リビング株式会社 東京営業部 新宿営業センター |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿６丁目１２‐６ 小田急コアロ‐ド西新宿２階 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分 JR山手線 新宿駅 徒歩12分 |
| 電話番号 | 0120-24-0788 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002135号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。
物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません。）
不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります。
お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください。
物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします。
上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください